חלק מהמשקיעים בהכנסה מחפשים את מניות הדיבידנד עם התשואה הגבוהה ביותר בעוד שאחרים מרגישים בטוחים יותר עם מניות עם תשואה נמוכה יותר, בתנאי שהדיבידנד בטוח ומשולם באופן עקבי.
אבל משקיעים צריכים גם לשקול כמה מהר הדיבידנד גדל מכיוון שדיבידנד שצומח במהירות יכול להגביר במהירות את התשואה של בסיס העלות המקורי של האדם, והוא בדרך כלל אינדיקטור לעלייה מוצקה במחיר לאורך זמן.
להלן חמש REIT שהראו את הצמיחה הגבוהה ביותר בדיבידנד בחמש השנים האחרונות, וחשוב לא פחות, ללא קיצוצים או הפרעות בתשלומי הדיבידנד. למרות הקשיים של כל ה-REIT בשנת 2022, כל החמישה הראו הערכה מוצקה מאז 2017.
Rexford Industrial Realty Inc (סימול: REXR) הוא ריט תעשייתי שבסיסו באזורי הצמיחה הגבוהים של דרום קליפורניה. Rexford Industrial מחזיקה או מנהלת למעלה מ-250 נכסים.
בחמש השנים האחרונות, הדיבידנד הרבעוני צמח מ-0.145 דולר ל-0.315 דולר למניה, עלייה של 117%. תשואת הדיבידנד האחרונה הייתה 3.1%. מניית Rexford Industrial Realty עלתה ב-42% מאז 2017.
קורפ מגדל אמריקאי (סימול: AMT) היא חברת REIT מומחית שיש לה נוכחות ב-222,000 אתרי תקשורת גלובליים על פני שש יבשות ו-25 מדינות שונות.
תוך חמש שנים, הדיבידנד הרבעוני צמח מ-0.70 דולר ל-1.47 דולר, עלייה של 110% וטוב לתשואה של 3.1%. אמריקן טאוור עלתה בכ-15% בתקופה זו.
אמון נדל"ן בארבורInc (סימול: ABR) היא קרן משכנתא המבוססת על לונג איילנד (mREIT) שיוזמת הלוואות גשר ובינוני עבור נכסים מסחריים ומגורים.
בחמש השנים האחרונות, הדיבידנד הרבעוני של Arbor Realty Trust צמח מ-0.19 דולר ל-0.39 דולר, עלייה של 105%. התשואה הנוכחית של 12.7% היא הרבה מעל התשואה הממוצעת לחמש שנים של 9.04%. Arbor Realty Trust עלה ב-48% במשך חמש שנים.
Extra Space Storage, Inc. (סימול: EXR) הוא REIT לאחסון עצמי בסולט לייק סיטי, UT עם למעלה מ-2000 מיקומים ב-41 מדינות כמו גם בוושינגטון הבירה. היא נוסדה בשנת 1977 וצמחה להיות המפעיל השני בגודלו של מתקני אחסון עצמי בארה"ב מאז 2017, היא רכשה 4.6 מיליארד דולר בנכסים חדשים.
Extra Space Storage הגדילה את הדיבידנד שלה מ-0.78 דולר ל-1.50 דולר בטווח של חמש שנים, עלייה של 92%. התשואה האחרונה הייתה 3.6%. גם Extra Space Storage הכפיל את המחיר במהלך אותה תקופה.
תאגיד תיווך טרנו (סימול: TRNO) היא ריט תעשייתי המחזיקה ומפעילה 252 נכסים בשישה שווקי חוף מרכזיים בארה"ב. אזורים אלה הם מיאמי, ניו יורק, וושינגטון די.סי., סיאטל, לוס אנג'לס וסן פרנסיסקו.
לפי אתר האינטרנט שלה, הפילוסופיה של Tereno Realty היא שלכולם יש אוכלוסיות גדולות וגדלות, מפותחות תשתית להפצה מהירה של סחורות וחסמים פיזיים ורגולטוריים משמעותיים לפיתוח נכסים מתחרים.
בחמש השנים האחרונות, הדיבידנד הרבעוני של Tereno Realty צמח מ-0.22 דולר ל-0.40 דולר, עלייה של 81%. תשואת הדיבידנד האחרונה שלה עמדה על 3.0%. מניית Tereno Realty עלתה בכ-40% מאז 2017.
המשקיעים צריכים להבין שבעוד שחמשת ה-REIT הללו הראו צמיחה מדהימה בחמש השנים האחרונות, אין ערובה שבעתיד הדיבידנדים ימשיכו לגדול באותה מידה עבור כל אחת מהחברות הללו. עם זאת, ביקום של הרבה יותר מ-200 מניות ריט, התמקדות בחמש המובילות לצמיחה, תוך קבלת הערכה יוצאת דופן, היא מקום די טוב להתחיל בו.
לקריאה הבאה: ה-REIT המעט ידוע הזה מניב תשואות דו ספרתיות בשוק דובים: איך?
REIT שלטו בשיא במשך עשרות שנים. כרגע, החידושים הנחוצים הללו משנים את הנוף
קפיצת מדרגה עצומה בדמוקרטיזציה של רכישות מניות נדל"ן מתבצעת כעת. סטארט-אפים חדשים מאפשרים לכל אחד להבטיח זרמי הכנסה פסיביים משמעותיים, ומשקיעים גדולים וקטנים מהגרים אליהם בהתמדה.
חלקם כבר הניבו מיליונים בדיבידנדים שכר דירה בלבד, אפשרו תשואות עקביות והביאו את סיכון ההשקעה למינימום. אֵיך? קרא הכל על זה ההשקעות האלטרנטיביות של בנזינגה.
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html