למה אתה צריך לצפות לריבית על משכנתא בשנת 2022?
תמונות של Getty / iStockphoto
שיעורי המשכנתא הגיעו לרמה הגבוהה ביותר מזה 13 שנים, על פי הסקר הלאומי של Bankrate בקרב המלווים. ומקצוענים רבים אומרים שייתכן שהטיפוס כלפי מעלה לא הגיע לשיא. ואכן, ביקשנו מחמישה מקצוענים שיגידו לנו: מה יעלה בגורל ריבית המשכנתא השנה ומה זה אומר עבור רוכשי הדירות? (ראה את שיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר שאתה יכול להיות זכאי אליהם כעת כאן.)
תחזיות יתרונות לגבי שיעורי משכנתא
ב-16 במאי, איגוד בנקאי המשכנתאות חזה כי הריבית ל-30 שנה תיסגר את שנת 2022 ב-5%, ובאפריל, פרדי מאק חזה שהמשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה תהיה בממוצע 4.6% לשנה כולה 2022. "משכנתא הריבית תעלה, אבל לא בפתאומיות", מסכם הולדן לואיס, מומחה לבית ומשכנתאות בחברת Nerdwallet. וסטיב רייך, סמנכ"ל התפעול ב-Finance of America Mortgage, צופה: "ייתכן שנראה עלייה נוספת בקרוב - רק הזמן יגיד".
עבור חלק מהמקצוענים, תעריפים של 6% הם אפשרות. "התעריפים כבר עלו משמעותית מתחילת השנה, והם צפויים לטפס עוד יותר עד ש-2023 תגיע. למרות שזה לא מובטח, שיעורים של 6% ומעלה אפשריים", אומר האנליסט הכלכלי הבכיר של LendingTree, Jacob Channel. מוסיף הכלכלן הבכיר של Realtor.com, ג'ורג' ראטיו: "אם קצב העלאות הריבית ישמור על המומנטום... נוכל לצפות לראות שיעורי משכנתא להלוואה ל-30 שנה חוצה 6%".
ראה כאן את שיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר שאתה יכול להיות זכאי אליהם.
אבל אחרים אומרים שהשיעורים עשויים לרדת בקרוב. "ייתכן אפילו שהתעריפים יגיעו לתקרה במהלך השבועות או החודשים הקרובים ואז יישארו יציבים או אפילו ירדו משם. תחזית איגוד בנקאי המשכנתאות מאמצע אפריל חזתה עלייה של 33% בבקשות למשכנתאות לרכישה במהלך 3 החודשים הקרובים", אומר רוברט הק, סגן נשיא למשכנתאות במורטי.
מה זה אומר עבור רוכשי דירות שואפים?
"העלייה המהירה בריביות המשכנתאות היא אגרוף לבטן עבור קונים בתים שכבר התמודדו עם גידול שיא בערך הבית. שיעורי שיא של משכנתאות נמוכים היו גלגל הצלה סביר במהלך המגיפה, ושמרו על התשלומים החודשיים גם בזמן שהמחירים עלו לשיאים חדשים", אומרת ניקול בשואו, כלכלנית זילו.
לאלו השוקלים משכנתא בשבועות ובחודשים הקרובים, Heck אומר שזה עשוי להיות רעיון טוב להעריך ולעקוב אחר אפשרויות המשכנתא המוסמכות שלך מתוך עין לקראת נעילת אפשרות הלוואה. אבל זכרו, אל תתנו לשוק הדיור בלחץ הגבוה הזה להוביל אתכם לבית שעלול למתוח אתכם כלכלית.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/its-possible-we-may-see-another-increase-soon-5-economists-and-real-estate-pros-predict-what-mortgage-rates- יראה-כמו-שארית-2022-01652904945?siteid=yhoof2&yptr=yahoo