קרנות ההשקעות בנדל"ן הבאות (ריט) כולם נסחרים מתחת לשווי הספרים שלהם, וכל אחד משלם דיבידנד.
אם הפדרל ריזרב יחזור אי פעם להורדת שיעורי הריבית, REITs כגון אלה עשויים לעניין משקיעים סבלניים. בזמן שההמתנה נמשכת לשינוי בסביבת התעריפים, משקיע ממשיך לקבל דיבידנד.
זה הרעיון, בכל מקרה. אולי זה יעבוד ככה ואולי לא, אבל למי שמתעניין, הנה ה-REITs:
אמון נכסים רפואיים בע"מ (סימול: MPW) היא קרן השקעות בנדל"ן למתקני בריאות שבסיסה בברמינגהם, אלבמה. החברה נסחרת לפי 85% מערכה בספרים ומחלקת דיבידנד של 9.39%. שווי השוק הוא 7.46 מיליארד דולר. למרות שאנליסטים צופים 2023 קשה בהרבה, הכספים מפעילות (FFO) השנה עלו ב-36.9. צמיחת ה-FFO בחמש השנים האחרונות עלתה ב-5.2%. ה-REIT מחלק דיבידנד של 10.25%. השוק השורט עומד על 15.83%, מה שמעיד על חוסר אמון של קבוצה משמעותית של סוחרים. אם המכנסיים הקצרים האלה ייאלצו לכסות בשלב מסוים, עצרת יכולה להיות משמעותית. באמצע נובמבר, Bank of America Securities שדרג את Medical Properties Trust מניטרלי לקנייה והעלה את יעד המחיר מ-13 דולר ל-16 דולר.
הצעות אחרונות על מיון ההשקעות בנדל"ן של בנזינגה
Sachem Capital Corp. (NYSEAMERICAN: SACH) היא ריט משכנתא הנסחרת בבורסה אמריקאית עם שווי שוק של 145 מיליון דולר, מה שהופך אותה לקטנה יותר מרוב המגזר. זה זמין לרכישה בהנחה של 35% מהערך בספרים. סחם מחלק דיבידנד של 15%, אך ייתכן שתהיה קשה לעמוד בתשואה הגבוהה הזו. החברה המבוססת בקונטיקט מציגה קרנות מפעילות השנה בעלייה של 7.1% ו-FFO לחמש שנים האחרונות ב-9.7%. היא נסחרת קלה עם נפח יומי ממוצע של כ-338,000 מניות.
ניו יורק מבוססת Safehold Inc. (סימול: בטוח) משקיעה ומנהלת נדל"ן מסחרי בפריסה ארצית. ה-REIT נסחר ב-91% מהשווי בספרים ומחלק דיבידנד של 2.29%. עם שווי שוק של 1.95 מיליארד דולר, הוא נסחר בקלילות יחסית עבור נייר ערך הנסחר ב-NYSE, עם נפח יומי ממוצע של 350,000 מניות. ה-short float הוא 17.1% מה שמצביע על חוסר אמון מצד העוסקים בשורט. הכספים מפעילות הרוויחו השנה ב-15.4% והרווח של חמש השנים האחרונות הוא 30%.
בגריניץ', קונטיקט Starwood Property Trust Inc. (סימול: STWD) היא ריט למשכנתאות הנסחרת כעת בהנחה מהשווי הספרי שלה של 9%. שווי השוק הוא 5.9 מיליארד דולר, והחברה מחלקת דיבידנד של 10.01%. הכספים מהפעילות השנה גדלו ב-31.9% והרווח של ה-FFO בחמש השנים האחרונות הוא 0.30%. המסחר בסטארווד פעיל עם נפח יומי ממוצע של 2.83 מיליון מניות.
בדוק עוד על נדל"ן מ-Benzinga
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2023 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/4-more-reits-trading-below-204138699.html