דעות האנליסטים חשובות למדי בכל הנוגע למחירי המניות. שדרוג או הורדה יכולים להזיז במהירות את מחיר המניה ולהעלות או להוריד את מחיר היעד של אנליסט. מחיר היעד יכול גם להנחות את המשקיעים באשר לעלייה או פיחות פוטנציאליים לטווח ארוך של מניה.
אבל האנליסטים הטובים ביותר צודקים רק ב-50% מהמקרים. ומה עושה משקיע כאשר אותו אנליסט הוא האופטימי או הפסימי ביותר בקרב אנליסטים אחרים לגבי מספר מניות במגזר מסוים?
תסתכל על מה שאומר אנליסט אחד הן שלוש מניות ההשקעות בנדל"ן למגורים (REIT) עם העלייה הגבוהה ביותר וכיצד חלק מעמיתיו רואים את אותן מניות.
קמדן נכס אמון (סימול: CPT) היא REIT למגורים מבוסס יוסטון המחזיקה ומנהלת יותר מ-240,000 רגל מרובע של מתחמי דירות בערים מרכזיות ברחבי ארה"ב. חלק ממתחמי הדירות שלה מכילים גם שטחי מסחר בקומת הקרקע, משרדים או שטחים מעורבים.
Camden Property Trust מחלק דיבידנד של 3.76 דולר, שצמח ב-25% בחמש השנים האחרונות ללא קיצוצים או חיסולים. כיום היא מניבה כ-3.1%.
האנליסט של ברקלי, אנתוני פאוול, שמר לאחרונה על עמדת משקל עודף ב-Camden Property Trust תוך הורדת מחיר היעד מ-174 דולר ל-169 דולר. מהמחיר האחרון שלו, זה מייצג אפסייד פוטנציאלי של 43%, הגבוה ביותר מבין קרנות ה-REIT למגורים.
אנליסט קבוצת Evercore ISI, סטיב סאקווה, לא היה כל כך אופטימי, והוריד את יעד המחיר שלו פעמיים בתוך שבועיים, מ-158 דולר ל-147 דולר. אבל זה עדיין עלייה של 25% מהמחיר האחרון של Camden Property Trust.
לא לפספס: סטארט-אפ בתמיכת Bezos מאפשרת לך לקנות מניות של בית עם 3 חדרי שינה זה בסכום נמוך של 100$
Mid-America Apartment Communities Inc. (סימול: מאא) הוא REIT נוסף למגורים המחזיק ומנהל יותר מ-101,000 יחידות בכמעט 300 קהילות ב-16 מדינות.
ה-REIT הממוקם בג'רמןטאון, טנסי משלם דיבידנד שנתי של 5 דולר למניה, שמניב כיום כ-3.3%. הדיבידנד גדל ב-43% בחמש השנים האחרונות, ללא קיצוצים או חיסולים.
גם פאוול של ברקלי שמרה לאחרונה על עמדה של עודף משקל ב-Mid-America Apartment Communities והעלה את יעד המחיר שלה מ-211 דולר ל-215 דולר. זה מציג אפסייד פוטנציאלי של 41% מהמחיר האחרון שלו.
עם זאת, האנליסט Haendel St. Juste מ-Mizuho Bank היה הרבה פחות נמרץ, שמר על עמדה ניטרלית והדחק את יעד המחיר מ-178 דולר ל-177 דולר.
מגורים בהון (סימול: EQR) הוא REIT מבוסס שיקגו המתגאה ביותר מ-300 בנייני דירות הממוקמים באזורים עירוניים גדולים, כמו בוסטון, ניו יורק, וושינגטון, סיאטל, סן פרנסיסקו ודנבר.
Equity Residential מחלקת דיבידנד שנתי של 2.50 דולר, המניב כיום כ-3.8%. הדיבידנד גדל ב-24% בחמש השנים האחרונות ללא קיצוצים או חיסולים במהלך הזמן הזה.
פאוול של ברקלי שמרה גם על עמדה בשיעור שווה ב-Equity Residential, תוך העלאת יעד המחיר מ-$83 ל-$88. עלייה זו מציגה כעת אקוויטי מגורים עם אפסייד פוטנציאלי של 35%.
אבל מחיר היעד של פאוול היה גבוה בהרבה מכמה אנליסטים אחרים שכתבו על Equity Residential. סאקווה מ-Evercore ISI Group רואה ב-81 דולר מחיר יעד ריאלי יותר, וג'ון קים מ-BMO Capital Markets אף הוריד את דירוג ה-Equity Residential מביצועים טובים יותר לביצועי השוק, תוך חיתוך מחיר היעד שלו מ-88 דולר ל-74 דולר. זה שווה רק ל-13% מהפוטנציאל האפסייד מהמחיר האחרון שלו.
אז איפה זה משאיר את המשקיעים? העצה הנבונה ביותר היא לשקול חוות דעת של אנליסטים כמדריך להערכה פוטנציאלית אך עדיין להעריך את המניות לפי היסודות ו/או האינדיקטורים הטכניים שלהן לפני ביצוע רכישות כלשהן.
לקריאה הבאה: ה-REIT המעט ידוע הזה מניב תשואות דו ספרתיות בשוק דובים: איך?
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html