אם אתה קרן רצינית להשקעות נדל"ן (ריט) משקיע, העלאות דיבידנד הן כמו מוזיקה לאוזניך. אם כבר בבעלותך המניות שמודיעות על עליות, תקבל יותר כסף בכל חודש או רבעון ותהיה לך סיפוק לדעת שגם התשואה השנתית שלך, על סמך מחיר הרכישה שלך, עולה.
אבל גם אם אינך הבעלים של ה-REIT שמכריזה על העלאת דיבידנד, יש שתי סיבות שיכולות להיות משכנעות להשקיע בה. ראשית, זה מראה שהחברה מרגישה שהכספים שלה מהפעילות (FFO) חזקים מספיק כדי לכסות את הגידול. שנית, העלאות דיבידנד לעיתים קרובות מניעות את המניות למעלה ברבעון הבא.
הנה הצצה לשלושה REITs עם כמה מהעלאות הדיבידנד הגדולות ביותר האחרונות שעשויות להיות שווה את השיקול שלך:
אל האני Macerich Co. (סימול: מק) הוא REIT קמעונאי מבוסס סנטה מוניקה, קליפורניה, המתמחה ברכישה, השכרה וניהול של 48 מיליון רגל רבוע ב-44 קניונים אזוריים במרכז העיר ברחבי ארה"ב
טווח המחירים של 52 שבועות הוא $7.40 עד $19.29. בסוף אוקטובר הודיעה מאסריץ' על עליית דיבידנד רבעונית מ-0.15 דולר ל-0.17 דולר, עלייה של 13.33%. מאז, מניית מאסריך עלתה בכ-17%.
"ההחלטה שלנו להגדיל את הדיבידנד שלנו משקפת את המודל העסקי הגמיש שלנו ואת עמדת תזרים המזומנים התפעולי החזק שלנו", אמר מנכ"ל Macerich, טום אוהרן, על הגדלת הדיבידנד.
הדיבידנד השנתי קדימה של $0.68 מניב כעת 5.3%. Macerich חתך את הדיבידנד באופן דרסטי בתחילת 2020 במהלך הגרוע ביותר של מגיפת COVID-19, אך שילמה דיבידנד רבעוני עקבי מאז. הכספים מההפעלה (FFO) של 1.93$ מספקים יחס תשלומים שמרני מאוד של 35% בלבד, כך שיש הרבה מקום לגידול נוסף של דיבידנד בעתיד.
אמון קבוצת נדל"ן עפיפונים (סימול: KRG) הוא REIT קמעונאי מבוסס אינדיאנפוליס עם נכסים באוויר הפתוח ובשימוש מעורב מוורמונט ועד קליפורניה. קניוני הסטריפ שלה מעוגנים בעיקר בחנויות מכולת. דיירים אחרים כוללים קורות חיים לבריאות CVS (סימול: CVS), השוק הטרי, בסט ביי ושות 'בע"מ (סימול: BBY), ברלינגטון, Ross Stores Inc. ו קוסטקו סיטונאות (נאסד"ק: עֲלוּת).
ב-9 בנובמבר הודיעה Kite Realty Group Trust על העלאת הדיבידנד הרבעוני שלה מ-0.22 דולר ל-0.24 דולר למניה, עלייה של 9.09%. Kite Realty Group הגדילה את הדיבידנד שלה שמונה פעמים מאז יולי 2020 לאחר ש-COVID-19 אילץ קיצוץ מ-0.318 דולר ל-0.052 דולר למניה.
לקבוצת Kite Realty יש FFO קדימה של $1.89. יחס התשלום שלו של 50.7% נמצא בטווח הבטיחות, ולא קשה לדמיין שהוא יחזיר את הדיבידנד בסופו של דבר לרמות שלפני ה-COVID 19. במחיר הסגירה האחרון של 22.07 דולר, הוא מניב כעת 4.3%. הטווח של 52 שבועות הוא $16.42 עד $23.35.
Apple Hospitality REIT Inc. (סימול: אפל) הוא מלון REIT המבוסס בריצ'מונד, וירג'יניה, המחזיק ומפעיל 220 מלונות ב-87 שווקים ב-37 מדינות. הפורטפוליו כולל 96 מריוט, 119 Hiltons, ארבעה Hyatts ומלון עצמאי אחד.
Apple Hospitality REIT משלמת דיבידנד חודשי, ובסוף אוקטובר אישר הדירקטוריון להגדיל את הדיבידנד שלה מ-0.07 דולר ל-0.08 דולר למניה. הדיבידנד השנתי החדש של 0.96 דולר למניה מניב כ-5.7%.
טווח 52 השבועות של המניה הוא $13.79 עד $18.69. המניה התקרבה לאחרונה ל-16.75 דולר ועלתה בכ-21% מאז הוכרזה על העלאת הדיבידנד.
תוצאות הרבעון השני של Apple Hospitality REIT היו מצוינות, והגדילו את הרווח הנקי שלה ב-222% בהשוואה לרבעון השני של 2021. FFO של 0.48 דולר היה מספיק כדי לכסות שלושה חודשים של תשלומי דיבידנד בסך של 0.24 דולר, מה שהעניק לה יחס תשלום של 50%. העלאת דיבידנד נוספת ב-2023 אפשרית.
דוח REIT שבועי: REIT הם אחת מאפשרויות ההשקעה הכי לא מובנות, מה שמקשה על המשקיעים לזהות הזדמנויות מדהימות עד שיהיה מאוחר מדי. צוות מחקרי הנדל"ן הפנימי של בנזינגה עבד קשה כדי לזהות את ההזדמנויות הגדולות ביותר בשוק של היום, שאליהן תוכל לקבל גישה בחינם על ידי הרשמה דו"ח REIT השבועי של בנזינגה.
אחרון על נדל"ן מבית בנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html