כשמדובר בהשקעה במניות, ביצועים היסטוריים לאורך מספר שנים יכולים לרוב לספק הצצה לסיכויים העתידיים של חברה.
אמנם אין ערובה שהחברה תמשיך להופיע באותו אופן, אך סביר הרבה יותר שחברה רווחית תישאר מנצחת בחמש השנים הקרובות מאשר חברה בעלת רווח שלילי למניה (EPS).
בעד קרן השקעות נדל"ן (REIT) מניות, התשואות הכוללות כוללות שבח ותשלומי דיבידנד. בעוד שחלק מהמשקיעים מתעדפים הכנסה מדיבידנד על פני הערכה, התשואה הכוללת מספקת גם מידע על הבטיחות והצמיחה האפשרית של הדיבידנד. לכן, התשואה הכוללת צריכה להיות בראש של כל משקיע כאשר שוקלים רכישת REIT.
לשלושת ה-REITים הבאים יש את התשואות הכוללות הגבוהות ביותר, כולל שבח ודיבידנדים בחמש השנים האחרונות. הם הציגו ביצועים טובים בעבר וממשיכים להתעלות על השקעות REIT אחרות בתקופה האחרונה. משקיעים צריכים לשקול את אלה כנקודת מוצא בחיפוש אחר קרנות REIT עם ביצועים טובים:
BRT Apartments Corp. (סימול: BRT) היא REIT המחזיקה, מפעילה ומפתחת נכסים רב-משפחתיים ב-11 מדינות. רוב 31 הנכסים שלה נמצאים בדרום מזרח ובטקסס. למרות שבהחלט לא החברה הגדולה מסוגה, הביצועים שלה בחמש השנים האחרונות היו לא פחות מפנומנליים.
מספטמבר 2017 ועד היום, המניה עלתה מ-7.84 דולר ל-23.94 דולר. במהלך תקופה זו, הוא גם שילם 4.26 דולר בדיבידנדים. אם קנית 100 מניות לפני חמש שנים תמורת $784, התשואה הכוללת שלך תהיה כעת $3,178 או 405% במשך חמש שנים.
החברה ממשיכה לשגשג, כפי שעולה מדוח הרווחים האחרון שלה לרבעון השני. ההכנסות והרווחים למניה היו גבוהים יותר, והכספים המתואמים מפעילות (AFFO) מהרבעון השני של 2022 היו 37 סנט למניה, מכסים בקלות את תשלום הדיבידנד הרבעוני של 25 סנט. לתשואת הדיבידנד הנוכחית של 4.1% יש מקום לצמוח קדימה.
מידע נוסף: הצעת השקעה רב משפחתית בשוק הפרטי הצפת תשואה שנתית של 15% עד 17%.
Life Storage Inc. (סימול: LSI) היא REIT מבוסס באפלו, ניו יורק, הרוכשת ומנהלת מתקני אחסון עצמי ב-36 מדינות ואונטריו, קנדה. החברה, שבבעלותה יותר מ-1,100 מתקני אחסון, מעסיקה יותר מ-2,200 עובדים.
לצרכנים היום יש די הרבה דברים לאחסן, וכתוצאה מכך החברה הזו עלתה מ-49.22 דולר ל-129.18 דולר בחמש השנים האחרונות. בנוסף, המשקיעים קיבלו 15.01 דולר דיבידנדים עבור רווח כולל של 94.97 דולר עבור כל מניה בבעלות. זה מוביל לעלייה של 193% בחמש שנים.
ארבעת הרבעונים האחרונים היו חזקים למדי מבחינת הצמיחה בהכנסות וברווח למניה, והחברה העלתה לאחרונה את הדיבידנד הרבעוני שלה ל-1.08 דולר מ-1 דולר. תשואת הדיבידנד השנתית הנוכחית היא כ-3.4%.
Extra Space Storage Inc. (סימול: EXR) היא חברת אחסון עצמי נוספת הפועלת מסולט לייק סיטי, יוטה. Extra Space מחזיקה ומפעילה למעלה מ-1,900 יחידות ב-40 מדינות, וושינגטון די.סי ופורטו ריקו.
מניית Extra Storage הייתה 77.72 דולר לפני חמש שנים. לאחרונה נסחרה המניה קרוב ל-202 דולר, תמורת רווח של 124 דולר. המשקיעים גם קטפו 19.58 דולר דיבידנדים במהלך הזמן הזה, בסך כולל של 144 דולר למניה או 184% מהתשואה הכוללת.
Extra Storage ממשיכה להופיע היטב עבור המשקיעים. זה גבר על הערכות הרחוב בארבעת הרבעונים האחרונים עם עלייה בהכנסות וברווח למניה. עם דיבידנד של 3% קשה למצוא משהו שלא ימצא חן בעיני השחקן המוצק הזה של חמש שנים.
מחירי מניות נכון ל-2 בספטמבר 2022.
חדשות נוספות בנושא השקעות נדל"ן:
תמונה מאת Pisit.Sj ב- Shutterstock
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html