עם "הדם ברחובות" הפתגם במחצית השנייה של 2022, משקיעים רבים החליטו שהגיע הזמן אולי לקנות כמה מניות של קרן השקעות נדל"ן (REIT) לביצועים לטווח ארוך. אבל בבחירת REIT, האם עליהם לחפש צמיחה גבוהה או לחפש הכנסה סולידית?
מה אם משקיעים יכולים לקבל את שניהם? הנה מקום טוב להתחיל בו - שלוש ריט עם התשואה הכוללת הגבוהה ביותר בשלוש השנים האחרונות:
Inventrust Properties Corp. (סימול: IVT) הוא REIT קמעונאי מבוסס אילינוי, שנוסד ב-2004, שמשקיע בקניונים פתוחים, מעוגנים במכולת, בשמונה מדינות, ממרילנד ועד קליפורניה. על פי אתר האינטרנט שלה, Inventrust Properties מחפשת חנויות מכולת מובילות בשווקי Sun Belt עם גידול נוח בשכר ובאוכלוסיה.
ל-Inventrust Properties תשואה כוללת בשלוש השנים האחרונות של 55.21%. השבח היווה 48%, והיתר מהדיבידנד. הסיבה העיקרית לתשואה העצומה היא ש-Inventrust Properties בבעלות פרטית הפכה לחברה ציבורית באוקטובר 2021, והמניה קפצה לחדשות.
בעוד שרוב העלייה התרחשה באותו זמן, Inventrust Properties עדיין הציג ביצועים טובים יותר באופן משמעותי מרוב ה-REIT בשנת 2022. טווח 52 השבועות הוא $20.82 עד $32.93, והמחיר האחרון היה קרוב ל-$24. הדיבידנד השנתי של 82 סנט מניב 3.4% וצמח ב-13.8% מאז 2019.
Life Storage Inc. (סימול: LSI) היא REIT לאחסון עצמי, שבסיסה בבאפלו, ניו יורק. היא מחזיקה ומנהלת למעלה מ-1,100 מתקנים ב-36 מדינות ואונטריו, קנדה.
ל-Life Storage תשואה כוללת לשלוש שנים של 54.82%. ההכנסות עלו ב-37% בתקופה זו. למרות שהרווח למניה (EPS) של 151.57 מיליון דולר ירד ב-2020 לעומת השנה הקודמת, הוא חזר יפה מאז עם 249.32 מיליון דולר ב-2021 ו-165.84 מיליון דולר במהלך שני הרבעונים הראשונים של 2022.
כ-41% מסך התשואה נובע מעליית מחירים והיתר מהדיבידנד שגויס חמש פעמים מאז 2019 לעלייה של 63%. הדיבידנד השנתי הנוכחי של $4.32 מניב תשואה של 4.2%.
BRT Apartments Corp. (סימול: BRT) הוא ריט מבית Great Neck, ניו יורק, המחזיק ומפעיל 31 נכסים רב-משפחתיים ב-11 מדינות, בעיקר בטקסס ובאזור הדרום מזרח.
בשלוש השנים האחרונות החזירה BRT Apartments סך של 53.31%, עם תשואה של 28.1% משבח והיתר מהדיבידנדים ששולמו. הדיבידנד הרבעוני של 25 סנט עלה ב-13.6% מאז 2019.
עם שדירות השכירות עלתה במהלך השנים האחרונות, BRT Apartments שגשגה, כפי שהראה דוח הרווחים האחרון שלה לרבעון השני. ההכנסות כמעט הוכפלו מהרבעון הקודם והרווח למניה יותר מפי שלושה מהרבעון הראשון. הכספים מפעילות ברבעון השני של 2022 היו 37 סנט למניה, מכסים בקלות את הדיבידנד. הדיבידנד השנתי הנוכחי של 1 דולר למניה מניב תשואה של 4.6%.
אמנם אין ערובה לביצועים עתידיים, ומשקיעים צריכים לבצע את בדיקת הנאותות שלהם לפני רכישת מניה כלשהי, יש לציין שגם Life Storage וגם BRT Apartments הם לא רק ההישגים הגבוהים ביותר בשלוש השנים האחרונות, אלא הם בין ה-REIT המובילים ב- גם בחמש השנים האחרונות. זה רקורד די מרשים.
ראה עוד מ-Benzinga
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html