משקיעי הכנסה מחפשים לפעמים תשואות דיבידנדים גבוהות יותר על מניות במחיר נמוך. אבל רכישת מניות מתחת ל-$10 יכולה להיות מיזם בסיכון גבוה מכיוון שמניות אלה בדרך כלל זולות מסיבות טובות. לכן, בדרך כלל עדיף לרכוש מניות מעל 10$.
כספים מתפעול (FFO) הוא המדד הטוב ביותר לביצועים תפעוליים מכיוון שהוא תזרים המזומנים המשמש לתשלומי דיבידנד. דיבידנדים מכוסים היטב על ידי ה-FFO יהיו בדרך כלל בטוחים יותר מפני חתכים.
להלן שלוש מניות של קרן השקעות בנדל"ן (REIT) עם תשואות דיבידנד דו-ספרתיות בטווח המחירים הפחות מסוכן שבין 11 ל-20 דולר. למרות ירידות כבדות ב-2022, לשלושתם יש כספים לאחרונה מפעילות הרבה מעבר לדיבידנדים ששולמו.
Arbor Realty Trust Inc. (סימול: ABR) היא קרן משכנתא מבוססת לונג איילנד (mREIT) המשקיעה בהלוואות גשר ובין ביניים עבור שווקי נדל"ן למגורים ומסחר מרובי משפחות בארה"ב
במהלך 52 השבועות האחרונים, מניית Arbor Realty Trust ירדה בכ-43%, מכיוון שהריבית המואצת הקטינה את ה-mREITs. עם זאת, הדיבידנד הנוכחי שלה בסך 1.56 דולר מכוסה היטב על ידי ה-FFO ל-12 חודשים של 2.46 דולר. התשואה הנוכחית היא 13.4%.
צמיחת הדיבידנד של Arbor Realty Trust הייתה מדהימה, ועלתה ב-105% בחמש השנים האחרונות. זה מדבר היטב על האמון שיש לחברה בעתיד שלה.
אם יש לך אופק לטווח ארוך יותר, אתה יכול לקבל שכר טוב בזמן שאתה מחכה שהפדרל ריזרב יסיים את העלאות הריבית שלו כדי ש-Arbor Realty Trust יוכל למצוא את בסיסו שוב.
אמון הכנסה לנכסי משרדים (נאסד"ק: OPI) היא חברת נדל"ן ממסצ'וסטס שמחזיקה, שוכרת ומנהלת שטחי משרדים. רבים מדייריה ארוכי טווח ויציבים, והתיק שלה כולל משרדי ממשלה.
עם זאת, Office Properties Income Trust ירד מהשיא של 52 שבועות של $28.49 למחיר שנערך לאחרונה קרוב ל$12.50. העלאות הריבית של הפד הן בהחלט סיבה מרכזית, אבל הירידה בהכנסות והרווחים השליליים למניה (EPS) בשני הרבעונים האחרונים לא עזרו.
Office Properties Trust מחלק דיבידנד של 55 סנט לרבעון (2.20 דולר שנתי), מניב 17.7%. ה-FFO של הרבעון השני של 1.22 דולר היה יותר ממספיק כדי לכסות את הדיבידנד.
עם זאת, בשווקים תנודתיים כמו אלה שהתרחשו בשנת 2022, המשקיעים רוצים לראות גידול בהכנסות וברווח למניה. משרד נכסי הכנסה אמון עשוי לקחת קצת זמן להתאושש. ואם הירידות יימשכו, הדיבידנד עלול לקצץ שוב. אבל כמו Arbor Realty Trust, משלמים נאה כדי לחכות בינתיים.
Starwood Property Trust Inc. (סימול: STWD) היא mREIT מבוססת גריניץ', קונטיקט שרוכשת, מממנת ומנהלת משכנתאות ראשונות, הלוואות ביניים וסוגים אחרים של הלוואות לנדל"ן מסחרי ומגורים. Starwood Property Trust פועל ברחבי ארה"ב, אירופה ואוסטרליה.
מניית Starwood Property Trust ירדה בכ-30% מהשיא של 52 שבועות של 26.36 דולר, אך זה הרבה פחות מהירידה של מספר mREITs אחרים.
ה-FFO מהרבעון האחרון שלו היה 61 סנט, בהחלט מספיק כדי לכסות את 48 הסנטים ששילמה בדיבידנדים. במחיר האחרון של $18.50, הדיבידנד השנתי של $1.92 מניב 10.3%.
Starwood Property Trust הייתה רווחית במהלך השנים האחרונות, אך ההכנסות והרווח למניה היו תנודתיים מרבעון לרבעון. למרות זאת, הדיבידנד היה יציב ומשולם באופן עקבי בחמש השנים האחרונות.
כאשר mREITs בסופו של דבר חוזרים, Starwood Property Trust יכול להיות אחד המנהיגים של הקבוצה הזו. בינתיים, הדיבידנד היציב אידיאלי למשקיעים מוכווני הכנסה.
לקריאה הבאה: ה-REIT המעט ידוע הזה מניב תשואות דו ספרתיות בשוק דובים: איך?
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html