אל האני קרן השקעות נדל"ן (REIT) המגזר נפגע קשה במיוחד בשנת 2022, אך אנליסטים מתחילים לראות ערך במחירים המוכים של מניות אלו. לאחרונה הם צופים מחירי יעד גבוהים כלפי מעלה. להלן שלוש חברות REIT בתחום הבריאות, שלדעת אנליסטים יש את הפוטנציאל האפסייד הגבוה ביותר מהרמות הנוכחיות:
Healthpeak Properties Inc. (סימול: שיא) היא REIT מבוסס דנבר, המחזיקה ומתפעלת מתקנים פרטיים בתשלום כגון מרכזי מדעי החיים, משרדי רפואה ודיור לגיל השלישי. שם החברה המקורי היה Health Care Property Investors, שהשיקה את ההנפקה הראשונית שלה (IPO) ב-1985 ובשנת 2008 נוספה ל-S&P 500. Healthpeak מחזיקה יותר מ-20 מיליארד דולר בנדל"ן בתחום הבריאות.
טווח 52 השבועות של Healthpeak הוא 23.23$ עד 36.85$, אך המניה ירדה כעת ב-28% מ-35$ באפריל. האנליסט של ברקליס, סטיב ואליקט, שמר לאחרונה על דירוג העודף שלו ב-Healthpeak, אך הוריד את יעד המחיר שלו ל-36 דולר מ-38 דולר. במחיר האחרון של 24.75 דולר, זה מייצג יעד הפוך ראוי לציון של 45.5%.
Healthpeak מחלק דיבידנד שנתי של 1.20 דולר, שמשתווה לתשואה של 4.8%. בדו"ח הרבעוני האחרון שלה, היא ניצחה את הערכות וול סטריט הן בהכנסות והן בכספים מפעילות (FFOs) והכריזה על תוכנית רכישה חוזרת של מניות של 500 מיליון דולר. כל אלה הם נקודות חיוביות שיכולות להראות לטובה עבור Healthpeak בשנה הבאה.
ראה גם: ה-REIT הקטן והמוכר הזה הניב תשואות שנתיות דו ספרתיות בחמש השנים האחרונות
Welltower Inc. (סימול: טוֹב) הוא REIT לבריאות מבוסס טולדו, אוהיו, המחזיק במתקנים המספקים דיור לגיל הזהב, ספקי שירותי בריאות פוסט-אקוטיים ומערכות בריאות חוץ בארה"ב, קנדה ובריטניה
מניית Welltower הגיעה לשיא של קרוב ל-98 דולר באפריל, אך מאז ירדה בכמעט 29% לכמעט 70 דולר. ההכנסה והרווח למניה (EPS) עלו בהתמדה מאז הרבעון הרביעי של 2021, אבל נראה של-Street אכפת יותר מהעלייה בריבית מאשר ב-EPS.
שני אנליסטים כתבו לאחרונה בחיוב על Welltower. דרק ג'ונסטון של דויטשה בנק סקיוריטי שמר על דירוג קנייה ב-Welltower, גם תוך כדי הורדת מחיר היעד שלו ל-93 דולר מ-100 דולר. במחיר האחרון של 70 דולר, זה מייצג 33% מפוטנציאל היעד האפסייד.
רונלד קמדם של מורגן סטנלי החזיר את עמדת משקל היתר שלו ב-Welltower, עם מחיר יעד של 90 דולר, אז הוא מחפש 29% מפוטנציאל אפסייד.
בהתחשב בביצועים האחרונים שלה, נראה כי ירידת המחיר של Welltower היא דוגמה לזריקת התינוק עם מי האמבטיה. אם האנליסטים צודקים, Welltower עשויה להיות מוכנה להערכה רבה, יחד עם הדיבידנד השנתי שלה בסך 2.44 דולר, אשר מניב כ-3.5%.
Healthcare Realty Trust Inc. (סימול: HR) הוא REIT מבוסס נאשוויל, טנסי, המחזיק ומפתח שירותי בריאות חוץ ברחבי ארה"ב. זה נוצר על ידי מיזוג בין Healthcare Realty Trust ו-Healthcare Trust of America ביולי 2022. המיזוג יצר חברה עם יותר מ-700 נכסים בסך כולל של כ 44 מיליון רגל מרובע ברחבי ארה"ב
ל- Healthcare Realty יש טווח מחירים של 52 שבועות של $22.45 עד $34.83. הדיבידנד השנתי של 1.24 דולר מניב 5.3%. למרות שההכנסות ברבעון השני עלו, הרווח למניה ירד ביותר מ-72% מהרבעון הקודם. כתוצאה מכך, המניה ירדה בכ-20% מאז ההודעה ביוני.
עם זאת, האנליסט של סיטי מייקל בילרמן שדרג לאחרונה את Healthcare Realty Trust לקנייה מ-Neutral והעלה את מחיר היעד שלו ל-28 דולר מ-27 דולר למניה. במחיר האחרון של 23.14 דולר, ההשקפה שלו מייצגת אפסייד של 21%.
משקיעים מוזהרים לעשות מחקר משלהם לפני רכישת מניה כלשהי, ולמרות שדירוג אנליסטים מועיל, משקיעים לא צריכים לסמוך עליהם לחלוטין כדי להיות נכונים. אנליסטים רבים צודקים רק ב-50% מהמקרים.
תובנות הנדל"ן האחרונות בשוק הפרטי:
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html