מרכזי נתונים - תת-מגזר קטן בקרב קרנות השקעות נדל"ן (REIT) - פחות מוכרים מסוגים אחרים של ריט. מרכזי נתונים מחזיקים ומנהלים מתקני אחסון נתונים שבהם לקוחותיהם מאחסנים מידע בצורה בטוחה ומאובטחת.
ה-REIT של מרכזי הנתונים נאבקו בשנת 2022, כמו רוב ה-REITs האחרים. כמה מהם ירדו ב-40% או יותר מהשיא שלהם. מאחר ש-REIT של מרכז הנתונים נגע לאחרונה בשפל של 52 שבועות, אנליסטים קבעו מחירי יעד הרבה מעל המחירים הנוכחיים. להלן שלושה מרכזי נתונים REIT שלאנליסטים מרגישים שיש להם יתרונות גבוהים.
אל תחמיצו: ה-REIT הטוב ביותר לקנייה באוקטובר 2022
DigitalBridge Group Inc. (סימול: DBRG) היא REIT מגוונת שבנוסף למרכזי נתונים מחזיקה ומפעילה גם מגדלי סלולר, תשתיות דיגיטליות, נדל"ן ועסקים נוספים. קבוצת DigitalBridge מבוססת בבוקה רטון, פלורידה, ונוסדה ב-2009.
ל-DigitalBridge Group יש טווח של 52 שבועות של $12.79 עד $34.20, והמחיר האחרון שלה היה קצת מתחת ל-13$. ב-23 באוגוסט 2022, DataBridge Group השלימה פיצול הפוך של 1-4 שהוכרז בעבר. באמצע ספטמבר, DigitalBridge Group החזירה דיבידנד שנתי של 0.01 דולר שבוטל במרץ 2020 כשהיה גבוה בהרבה ב-0.44 דולר.
האנליסט דיי של ריילי ניירות ערך שמר לאחרונה על דירוג קנייה ב-DigitalBridge Group תוך הורדת יעד המחיר מ-40 דולר ל-37 דולר. מהלך זה מייצג פוטנציאל אפסייד עצום של 184%. אבל עם רווח שלילי למניה (EPS) במשך כמה שנים רצופות, המשקיעים מוזהרים שהאפסייד הפוטנציאלי הזה עשוי לקחת זמן רב עד למימוש.
Digital Realty Trust Inc. (סימול: ד"ר) הוא מרכז נתונים מאוסטין, טקסס, REIT עם יותר מ-284 מתקנים באזורי מטרו גדולים ב-23 מדינות שונות.
ל-Digital Realty Trust טווח מחירים של 52 שבועות בין $96.32 ל-$178.22. כמו רוב ה-REITs האחרים, הוא נסחר לאחרונה קרוב לשפל שלה. Digital Realty Trust מחלק דיבידנד שנתי של 4.88 דולר, אשר מניב כעת 5% שנתי.
האנליסט Luebchow מוולס פארגו שמר לאחרונה על דירוג העודף משקל שלו ב-Digital Realty Trust, אך הוריד את מחיר היעד מ-$150 ל-$145. במחיר האחרון של קרוב ל-$97, זה מייצג ראייה אופטימית של 49% עלייה.
Digital Realty Trust איבדה כמעט מחצית מערכו מאז סוף דצמבר, אך עשויה להיות מניה מנצחת ברגע שהריבית תתחיל להתייצב.
עזיבה: קרן נדל"ן זו עם תשואה גבוהה מכוונת לתשואה שנתית של 12%-18%.
Equinix Inc. (נאסד"ק: EQIX) הוא מרכז נתונים REIT מבוסס רדווד סיטי, קליפורניה, המכנה את עצמו חברת התשתיות הדיגיטליות בעולם.
טווח המחירים של 52 שבועות עבור Equinix הוא $559.53 עד $853.42. זה היה לאחרונה בערך $2 מעל השפל של 52 שבועות.
בשבוע שעבר, האנליסט לינץ' מ-Barclays הוריד את דירוג Equinix מעודף משקל למשקל שווה, תוך שהוא גם הוריד את יעד המחיר מ-$822 ל-$674. ברמות הנוכחיות, זה מייצג אפסייד משוער של 20%.
Equinix מחלק דיבידנד של $12.40, מניב 2.2% בשנה. כמו חברות REIT רבות, היא הייתה במגמת ירידה במשך כל שנת 2022. עם זאת, Equinix הגדילה את ההכנסות והרווח למניה במהלך שני הרבעונים האחרונים.
עם שיפור במדדים, נסחר בכמעט 35% מתחת לשיא של 52 שבועות ועם פוטנציאל אפסייד של 20% לפי ברקליס, יכול להיות עתיד הרבה יותר מזהיר למרכז הנתונים הזה REIT.
לקריאה הבאה: ה-REIT הקטן והמוכר הזה הניב תשואות שנתיות דו ספרתיות בחמש השנים האחרונות
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html