אחד הדברים הטובים ביותר בנאמנות להשקעות נדל"ן (ריט) הוא מגוון סוגי הנכסים, המאפשר למשקיעים לבחור בתת-ענפים וכן את היכולת לבחור השקעה על סמך הכנסת הדיבידנד או המומנטום האחרון שלה.
חלק מהמשקיעים בהכנסה קונים REIT אך ורק בשביל דיבידנדים מניבים גבוהים. משקיעים אחרים ב-REIT מחפשים צמיחה מתמשכת. אבל מדי פעם, אפשר להשיג את שניהם.
תסתכל על שלושה קרן REIT נפרדים עם תשואות דיבידנד מעל 8%. כל אחד מהם הפגין ביצועים נמוכים ב-2022, אך לאחרונה היה אחד ממבצעי ה-REIT הטובים ביותר במסגרות זמן של שבוע וארבעה שבועות.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (סימול: WMC) היא קרן משכנתאות מגוונת מבוססת סולט לייק סיטי (mREIT) עם דגש על רכישת נכסי משכנתא מוערכים בחסר. Western Asset Mortgage Capital מנוהלת חיצונית על ידי Western Asset Management Company LLC, אשר משקיעה בניירות ערך מגובי משכנתא של סוכנות (RMBSes), ניירות ערך מגובי משכנתאות שאינם סוכנויות (MBSes) ובניירות ערך מגובי נכסים (ABSEs).
Western Asset Mortgage Capital סבלה משנת 2022 איומה, ואיבדה 54.5% מינואר עד אמצע דצמבר. מאז, יש לה עלייה של 19.95% בארבעה שבועות ועלתה ב-8.05% בחמשת ימי המסחר האחרונים.
הדיבידנד בסך 0.60 דולר למניה נחתך ל-0.40 דולר למניה באפריל 2022, אך מאז הוא יציב. הדיבידנד השנתי למניה של 1.60 דולר מניב תשואה של 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (סימול: GMRE) היא קרן בריאות מבוססת בת'סדה, מרילנד, שבבעלותה מתקנים מיוחדים שהיא משכירה למערכות בריאות וקבוצות רופאים. Global Medical REIT מחזיקה ומפעילה 189 בניינים עם יותר מ-4.8 מיליון רגל רבוע נטו להשכרה ברחבי ארה"ב. יש לה הסלמה ממוצעת של שכר דירה של 2.1%.
Global Medical REIT מחלק דיבידנד רבעוני של $0.21, או $0.84 בשנה, המניב כעת 8.01%. בשנת 2022, ל-Global Medical REIT הייתה תשואה כוללת של 42.35%.
אבל בחמשת הימים האחרונים, Global Medical REIT עלתה ב-5.22% והפיקה עלייה של 13.41% במשך ארבעה שבועות.
אמון הכנסה לנכסי משרדים (נאסד"ק: OPI) היא חברת נדל"ן מניוטון, מסצ'וסטס, המחזיקה, שוכרת ומנהלת שטחי משרדים. ל-162 הנכסים שלה ב-31 מדינות יש בסיס דיירים מוצק, כולל אחוז גבוה של משרדי ממשלה.
למרות זאת, ל-Office Properties Income Trust הייתה ירידה בהכנסות וברווחים תנודתיים למניה (EPS) בשלוש השנים האחרונות. שיעור התפוסה של 90.7% עדיין מעט נמוך אך מייצג עלייה לאחרונה מ-89.4%.
Office Properties Income Trust משלם 0.55 דולר דיבידנד רבעוני למניה, או 2.20 דולר בשנה, המניב כעת 12.9%. Office Properties Income Trust ירד בכ-40% ב-2022, ונגיע לשפל של 52 שבועות באמצע אוקטובר של 12.21 דולר, אך מאז חזר ליותר מ-17 דולר למניה.
באשר לביצועים על פני מסגרות זמן קצרות יותר, Office Properties Trust עלתה ב-4.41% בחמשת הימים האחרונים. העלייה של ארבעה שבועות של 24.71% מרשימה אפילו יותר.
תמיד יש להעיר הערת אזהרה עם תשואות דיבידנדים גבוהות מאוד, מכיוון שלחברות מסוימות יש תשואות גבוהות בגלל ביצועים גרועים ועשויות להיות בסיכון לקיצוץ דיבידנד. משקיעים צריכים תמיד לבצע מחקר נאות ובדיקת נאותות לפני שהם משקיעים במניה כלשהי, אבל במיוחד אלה עם תשואות דיבידנד גבוהות מאוד.
בדוק עוד על נדל"ן מ-Benzinga
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2023 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html