סטארט-אפ הפינטק המיאמי, Milo, מציג את מה שלטענתו הוא "משכנתא הקריפטו" הראשונה בעולם. הבנק הדיגיטלי יאפשר למשקיעי קריפטו למנף את הנכסים הדיגיטליים שלהם לרכישת נדל"ן בארה"ב
נכון לעכשיו, רק לקוחות שרוצים להשתמש בביטקוין (BTC) כבטחונות זכאים להלוואת המשכנתא של מילו ל-30 שנה. לקוחות אמריקאים ובינלאומיים כאחד יוכלו להשתמש בשירות לרכישת נדל"ן באתר של מילו בארה"ב כתוב:
"במקום למכור את הקריפטו שלך תמורת תשלום מקדמה כדי לזכות למשכנתא, משכנתא קריפטו מאפשרת לך למנף את הקריפטו שלך להשקעה בנדל"ן."
מילוא אומרת שהיא כבר העניקה כמה הלוואות כחלק משלב הגישה המוקדמת שלה, ומצפה שהשירות יהיה זמין לרוב הפונים ברשימת ההמתנה שלה בחודשים הקרובים.
עדיין לא ברור כמה BTC יידרש כדי להבטיח הלוואה, או רמת בטחונות היתר הדרושה כדי לאזן את התנודתיות של הנכס הדיגיטלי. קוינטלגרף ביקש ממילו פרטים נוספים ויעדכן את הסיפור הזה כשנשמע בחזרה.
שבירה: עכשיו אתה יכול לקנות בית באמצעות #Bitcoin כבטחונות ופיקדון אפס פיאט אצל מלווה המשכנתאות מילוא.
- ארכיון ביטקוין (@BTC_Archive) ינואר 18, 2022
ג'וסיפ רופנה, מנכ"ל ומייסד מילו אמר שהרעיון בא בתגובה לראיית "אין ספור הסיפורים" של אנשים שהוציאו את ה-BTC שלהם כדי לרכוש נכס, רק כדי לראות אותו עולה בערכו בהמשך.
"הדרכים הקיימות עבור צרכני קריפטו לגשת לאשראי ביתי הותירו אותם עם התחייבויות מס לא מכוונות של מכירה תמורת תשלום מקדמה או גרוע מכך את העלות ההזדמנותית של ראיית הקריפטו שלהם עולה בערכם."
מילו אומר שפתרון המשכנתאות האחר של החברה לאזרחים זרים כבר הביא הלוואות של מיליוני דולרים וראה מועמדים מיותר מ-63 מדינות. זה מאפשר ללקוחות שאינם מבוססי ארה"ב לסגור את הלוואות הדיור שלהם מרחוק, ללא צורך לנסוע לארה"ב או לשגרירות.
בהציגו את Rupena בוועידת הביטקוין בצפון אמריקה ב-17 בינואר, ראש עיריית מיאמי הפרו-קריפטו, פרנסיס סוארז, אמר שמשכנת הביטקוין היא "הישג פורץ דרך" לקידום הדומיננטיות של ארה"ב במערכת האקולוגית של הביטקוין.
"כדי להפוך לבירת ההון, מיאמי זקוקה לחברות כמו מילו שמוכנות לחדש ולחשוב", הוסיף.
מילו היא לא החברה הראשונה שכוונתה להתמקד במשכנתא קריפטו.
באוגוסט 2021, United Wholesale Mortgage החלה לבדוק את המים להחזרי משכנתא קריפטו עם Ether ו-BTC בתוכנית פיילוט. עם זאת, עד אוקטובר, היא זרקה את התוכניות שלה בגלל אי ודאות רגולטורית.
מידע נוסף: ה-Propy גדל ב-227% כאשר NFTs של נדל"ן הופכים למציאות ורשימות PRO ב-Coinbase
מילו גייסה 6 מיליון דולר במימון ראשוני ממשקיעים כולל משקיעי QED, Metaprop ו-10x Capital בינואר 2021.
רופנה עבדה בעבר בחברות בנקאות השקעות רב-לאומיות, מורגן סטנלי וגולדמן זאקס.
מקור: https://cointelegraph.com/news/fintech-startup-milo-is-offering-30-year-crypto-mortgages