פזמון נפוץ בתעשיית הבלוקצ'יין הוא שרגולטורים לא סיפקו "בהירות רגולטורית" או מסגרות רגולטוריות הוגנות לנכסים דיגיטליים. ג'ון בליצקי, מייסד שותף של הנדל"ן DAO Balcony DAO, לא מסכים.
"יש תקנות" לשגר אסימון, אמר בליצקי פענוח באירוע SmartCon של Chainlink בניו יורק בשבוע שעבר. "קיימים הצעות השמה פרטיות, קיימות הצעות תקנה D ו-CF. אתה עוקב אחר הפרוטוקולים האלה שכבר נקבעו עבורך, ואתה יכול לשחרר את האסימונים האלה בצורה תואמת."
DAO, או ארגון אוטונומי מבוזר, הוא מבנה ארגוני שבו השליטה מפוזרת ולא היררכית. DAOs משתמשים בחוזים חכמים בבלוקצ'יין, כאשר המשתתפים משתמשים באסימוני ממשל כדי להצביע על פעולות מוצעות.
Balcony DAO, שנוסדה באוקטובר 2021, היא תלבושת ממוקדת נדל"ן Web3 שמטרתה להביא השקעות נדל"ן לרשת.
"אנחנו לא DAO במובן המסורתי", מציין בליצקי. "ארגון אוטונומי מבוזר מסורתי לא יכול להתקיים עם ניירות ערך מוסדרים."
בליצקי הצביע על האופי האנונימי של ה-DAOs, שבו החברים אינם נדרשים לחשוף את זהותם כדי להביע דעה בארגון. זה לא התחלה לפי החוק הקיים.
"אני שונא לפוצץ את הבועה של כולם, אבל נדל"ן הוא סוג נכסים ריכוזי", אומר בליצקי. "זה חי במקום אחד. זה לעולם לא יהיה מבוזר".
על פי הרשות לניירות ערך, כל הצעה או מכירה של נייר ערך חייבת להיות רשומה ב-SEC. תקנה ד מספק מספר פטורים מדרישות הרישום, ומאפשר לחברות מסוימות להציע ולמכור את ניירות הערך שלהן מבלי לרשום את ההנפקה בסוכנות.
תקנה CF מכסה מימון המונים ומחייב את כל העסקאות להתבצע באופן מקוון באמצעות מתווך רשום ב-SEC. CF גם דורשת לחשוף מידע בהגשות ל-SEC, למשקיעים ולמתווך המאפשר את ההנפקה. חברה רשאית לגייס סכום מצטבר מרבי של 5 מיליון דולר באמצעות הצעות מימון המונים מדי שנה.
למרות הרכיב הריכוזי, בליצקי אומר שמודל ה-DAO עדיין יכול להיות מיושם על נכסים.
"יש שני מקומות להתקיים DAOs בנדל"ן", הוא מסביר. "הראשון הוא ברמת הנכס, והשני הוא הקהילה."
לדוגמה, אומר בליצקי, אם קבוצה רוכשת בניין, הבניין הזה הוא כעת כלי תכליתי מיוחד (SPV) - למעשה הופך ל-DAO. כלי רכב ייעודיים משמשים לרכישה והשכרה של נכסים בנדל"ן והשקעות נכסים.
בליצקי מסביר כי ה-SPV DAOs יכולים להצביע על החלטות כמו תדירות חלוקת התשואה או אם ה-DAO יציב מחדש את הנכס כמלון.
בליצקי התנגד להשוואה הישירה של מה שעושה Balcony DAO לקו-אופ, ואמר שקו-אופ הוא תאגיד, ומשקיעים עשויים להחזיק במניות, אבל הם לא מחזיקים בנדל"ן עצמו.
"אולי ה-SEC אכן שונא קריפטו, אבל הם לא שונאים הצעות הנפקות פרטיות", אמר. "הם נתנו לנו את זה."
בליצקי אומר שהרעיון של לא להתמודד עם המדיניות של Know Your Customer ומניעת הלבנת הון הוא אולי חלום קריפטו-אנרכיסטי, אבל זה לעולם לא יקרה בנדל"ן.
בליצקי מייחס את המשך הקביעה שאין תקנות ברורות לעצלנות ולא לרצות לבזבז את הכסף או להקדיש זמן לביצוע הכללים.
"הם לא רוצים לקפוץ דרך החישוקים, והם לא רוצים לחכות", אמר.
הישאר מעודכן בחדשות הקריפטו, קבל עדכונים יומיים בתיבת הדואר הנכנס שלך.
מקור: https://decrypt.co/111260/balcony-dao-co-founder-there-are-clear-rules-people-in-crypto-just-dont-like-them