נדל"ן מוביל נכסי בלוקצ'יין מאובטחים בשנת 2022 - דוח

נדל"ן הוא מחלקת נכסים אשר בשלה לשילוב עם טכנולוגיית בלוקצ'יין. אסימוני אבטחה מכסים קטגוריות רבות אך נשלטים על ידי נדל"ן. מסוף המחקר של קוינטלגרף מארח דו"ח בן 33 עמודים של Security Token Market, חברת נתונים ומדיה, המכסה את המצב הנוכחי של אסימוני אבטחת נדל"ן ואת הפוטנציאל להמשך אימוץ. 

אם אתה מייצג חברת נדל"ן או שיש לך תיק שמקיף נדל"ן, דוח זה מכיל את המידע שאתה צריך לדעת על השינוי המתפתח הזה בענף.

לחץ כאן לרכישת הדוח המלא, הכולל תרשימים ואינפוגרפיקות.

בלוקצ'יין משנה את תעשיית הנדל"ן

אסימונים שאינם ניתנים לניתוק (NFT) עלו בפופולריות במהלך השנים האחרונות ובאמת זינקו לגבהים חדשים בשנת 2021. חלק מהעיתונות השלילית על מכשירי NFT היא שהם משמשים רק לתמונות מפוקסלות של קובצי JPEG ואין להם יישומי "עולם אמיתי" . מי שמכיר את תחום הבלוקצ'יין והקריפטו יודע שהשימוש ב-NFTs חורג הרבה מעבר לקופים מפוקסלים וממים של Shiba Inu.

הדו"ח מעמיק יותר בשימוש בפרויקטי בלוקצ'יין המהווים כיום אסימון נדל"ן. הדו"ח נותן סקירה כללית של המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן האסימון העיקרי, 14 פרויקטים פעילים הפועלים בתחום זה, וכיצד אסימוני הנדל"ן הללו נסחרים בשווקים משניים.

היישום המושלם של טכנולוגיית הבלוקצ'יין

השימוש באסימוני אבטחה מכסה מגוון רחב של תעשיות מאמנות, יין וביטוח, אך אף אחת מהן לא צומחת מהר כמו מגזר הנדל"ן, המהווה 89% מכלל אסימוני האבטחה הנסחרים. אם נחלק עוד 89%, נדל"ן למגורים מהווה 87%, בעוד שמסחר תופס רק 2% ממה שבוצע כאסימון ביטחון. שוק הנדל"ן העולמי בשנת 2021 היה בסביבה 3.38 טריליון דולרים, ועם העלייה ביישומים שונים שעושים שימוש בטכנולוגיית בלוקצ'יין, אין זה מפתיע שמהפכת הקריפטו תמצא את דרכה לנדל"ן.

בעלות על בעלות ורכוש מתאימה היטב ליישומי בלוקצ'יין, שכן חשבונאות משולשת (מי מכר, מי קנה וחתימות) מובנית ישירות במערכות המרכיבות את תהליך ההחלפה. האימות וחוסר האמון של הטכנולוגיה הופכים אותה לאידיאלית להסרת חסמים רבים ושונים לעסקאות הפוקדות את שטח הנדל"ן המסורתי.

דוגמה לכך היא מחפשי כותרת ותהליך ביטוחם. נדרש זמן וכסף למלווי משכנתאות ולרוכשים לעבור חיפוש כותרת על נכס כדי להבטיח שלמוכר יש את היכולת החוקית להעביר זכויות קניין לקונה. עם נכס נכס סמלי, זה הופך למשימה פשוטה של ​​ביצוע חיפוש בלוקצ'יין. זהו רק קצה הקרחון של אסימון הנדל"ן. קנה את הדוח כדי לגלות עוד.

מתהווה ומתהווה, אבל צומח

בשנת 2019, הנכס הראשון הוטבע כאסימון ERC-20 ב-Ethereum blockchain. אמנם ייתכן נראה כמו התחלה איטית לאימוץ, יש לציין כי ענף הנדל"ן מוסדר מאוד. שלב את הגורם הזה עם תעשיית הבלוקצ'יין המבוזרת הצומחת, ויש לך מתכון לצמיחה איטית - לפחות בהתחלה.

הדו"ח מסביר כי היקף אסימוני הנדל"ן הנסחרים באופן פעיל גדל בהיקף של 107% בשנת 2021 מהשנה הקודמת. פרויקטים פעילים כוללים מגוון היבטים שונים, כולל מלונות מסחריים, אחוזות פרטיות, סעיף 8 ודיור בר השגה, רכישת אינטרסים דרך חשבון blockchain IRA וביטוח. כפי שניתן לראות בתרשים שלהלן, רוב הפעילות היא בעיקר בצד המגורים בניגוד למסחר.

תהליך הטוקניזציה מוסיף אלמנט של נזילות לשוק הנדל"ן, אשר, היסטורית, היה נושא ידוע עבור המגזר. משקיעים יכולים גם להפיק תועלת מכך על ידי חיפוש אחר ייצור תשואות עם חלוקה שונה של רכוש בבלוקצ'יין, תוך ביטול חסמי כניסה מסובכים ויקרים.