נדל"ן אסימון צבר משיכה בשוק האמריקני במהלך השנים האחרונות, בעקבות הזינוק בטוקניזציה blockchain הטכנולוגיה חוללה מהפכה באופן שבו עסקים פועלים. נדל"ן אסימון מציע שורה של יתרונות הן לקונים והן למוכרים, כולל עסקאות יעילות ומאובטחות יותר, שקיפות ויכולת לחלק בעלות על נכסי נדל"ן.
איך עובד אסימון נדל"ן
טוקניזציה כוללת לקיחת נכס פיזי, כמו נדל"ן, ודיגיטציה שלו בבלוקצ'יין. אנו יכולים לחלק את התהליך הזה לשלושה שלבים:
1) פירוק נכס למניות סמליות;
2) יצירת אסימונים דיגיטליים המייצגים את המניות;
3) לשים את האסימונים האלה על בלוקצ'יין, ובכך ליצור ספר חשבונות דיגיטלי. משקיעים יכולים לקנות, למכור, להחליף או לתת בטחונות לנכס הדיגיטלי.
היתרונות של נדל"ן סמלי
1. נדל"ן סמלי מסיר גבולות גיאוגרפיים ופוליטיים, ומאפשר למשקיעים ברחבי העולם להשקיע בנדל"ן מבלי לנסוע או להיות נוכחים פיזית.
2. שקיפות – מערכת הבלוקצ'יין מאפשרת שקיפות רבה יותר, ומספקת לקונים ולמוכרים מקור אחד של אמת שאינך יכול לשנות או לתמרן.
3. יעילות עלות – ביצוע אסימון של נדל"ן מבטל עלויות רבות הקשורות בעסקאות מסורתיות, כגון הוצאות משפט ודמי עיבוד ניירת.
4. נזילות – בניגוד להשקעות מסורתיות, נדל"ן סמלי יכול להימכר במהירות ולהחליף בשוק הפתוח, וליצור נזילות שלא הייתה זמינה בעבר למשקיעים בנכסים פיזיים.
5. חלוקה - נדל"ן עם אסימון מאפשר לקונים לרכוש חלק מנכס, מה שמקל על משקיעים בכל הגדלים להסתבך.
6. אבטחה–מערכת הבלוקצ'יין מאובטחת ומוצפנת, מספקת שכבת הגנה מפני הונאה וגניבה שחסרות להשקעות מסורתיות.
7. אוטומציה-ניתן לבצע אוטומציה של עסקאות באמצעות חוזים חכמים בבלוקצ'יין, תוך ביטול הצורך בתהליכי ניירת ארוכים ומאפשר הסדרים כמעט מיידיים.
שיקולים בבחירת חברות המוכרות נדל"ן סמלי
1. רגולציה: ודא שהחברה מצייתת לחוקים ולתקנות המקומיים החלים. זה יבטיח שההשקעה שלך בטוחה ושהיא מגינה עליך מפני סיכונים משפטיים פוטנציאליים.
2. אבטחה: בדקו האם החברה נקטה בצעדים להגנה על כספי המשקיעים, כמו הטמעת אימות דו-גורמי או שימוש בארנקי אחסון קר.
3. עמלות: ודאו שעמלות החברה סבירות ושקופות לפני שאתם משקיעים בהשקעות הנדל"ן הסמליות שלה.
4. נזילות: חקרו עד כמה הנכס נזיל כדי שתדעו לאיזה סוג של החזר על ההשקעה אתם יכולים לצפות.
5. מוניטין: חקרו ביקורות מקוונות או שאלו משקיעים אחרים על החוויות שלהם עם חברת נדל"ן מסויימת מסוימת.
6. טכנולוגיה: הערך את הטכנולוגיה שבה משתמשת החברה כדי להבטיח שהיא אמינה ויעילה.
7. צוות: חקור את הצוות מאחורי פרויקט ובדוק את האישורים, הניסיון והרקורד שלו כדי לשפוט את איכות עבודתם.
חברות שמוכרות נדל"ן סמלי בשוק האמריקאי
ישנן מספר חברות שהציעו נדל"ן סמלי בארה"ב. כמה דוגמאות בולטות כוללות:
גג
Roofstock, שנוסדה בשנת 2015, היא שוק השקעות נדל"ן המבוסס בסן פרנסיסקו עם המשימה להפוך את ההשקעה בנדל"ן לנגישה באופן קיצוני, חסכונית ופשוטה.
בהובלת צוות מרשים של עורכי דין, חובבי קריפטו ובוגרי תוכנית ה-Cypher Accelerator של בית ספר וורטון, היא עברה דרך ארוכה מאז הקמתה. כיום, הפלטפורמה עשתה קפיצת מדרגה משמעותית על ידי הצגת מודל טוקניזציה המספק נגישות גדולה עוד יותר.
הפלטפורמה כבר זכתה להצלחה נהדרת, עם עסקאות של 5 מיליארד דולר מאז השקתה. זה מציב את Roofstock בעמדה מעולה להפוך לשוק ההשקעות בנדל"ן המוביל בעולם.
HoneyBricks
HoneyBricks מציעה למשקיעים הזדמנות ייחודית לקבל חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בדרך חדשה ומרגשת. באמצעות הפלטפורמה שלה, היא מאפשרת למשקיעים לסמן השקעות בפרויקטים מאושרים, ובכך לספק בעלות חלקית על נכסים המגובים על ידי Ethereum .
עם צוות המומחים שלה בתעשיות מגוונות כמו קריפטו, שוקי הון ותאימות, HoneyBricks היא אופציה אידיאלית עבור אנשים המעוניינים לגוון את תיקי הנדל"ן שלהם שרוצים להתרחק מהשקעות במגורים. HoneyBricks מנהלת את כל ההשקעות בשקיפות ובדיוק, כך שהמשקיעים יכולים להרגיש בטוחים לגבי התרומות שלהם.
הגיע
Arrived נועדה לחולל מהפכה בדרך שבה אנו משקיעים בבתים להשכרה ובהשכרת נופש. החברה, שהוקמה על ידי ריאן פרייז'ר, שואפת להפוך את בניית העושר באמצעות נדל"ן לנגישה יותר לפלטפורמה היעילה והאינטואיטיבית שלה.
לא רק שהפלטפורמה מפשטת את התהליך ומורידה את עלות ההשקעה בנכסים אלה, אלא שהיא גם מציעה תכונת גלישה ייחודית עם מסננים מוגדרים מראש כמו "ממוקד הערכה" או "חדשה", מה שמקל על המשתמשים למצוא בדיוק מה שהם מחפשים. בין אם אתה קונה בפעם הראשונה או משקיע מנוסה, Arrived נותנת לך שליטה על החלטות הרכישה שלך ומציגה אפשרויות חדשות לבניית עושר.
גוש מוצק
בשנת 2018, צוות משקיעים פיתח את SolidBlock כדי לסיים את המגבלה בגישה להזדמנויות השקעה בנדל"ן. המטרה שלהם היא להפוך את המגזר לנגיש, נזיל וברור יותר כדי לתת לכולם הזדמנות להשקיע בנדל"ן.
כדי לסייע בהשגת מטרה זו, הם מתמקדים גם בחינוך השותפים והלקוחות שלהם על יצירת אסימונים של נכסים ומעבר לסביבה מונעת טכנולוגיה דיגיטלית. SolidBlock הראתה התקדמות חזקה מאז תחילתה, ומאפשרת לכל מי שמטרתו להשקיע בנכסי נדל"ן גישה שלא הייתה נגישה לו בעבר בגלל אופיו הפרטי. זה סלל את הדרך להכללה פיננסית גדולה יותר, שבה אפילו למשקיע הקטן ביותר יש כעת גישה לתנאי עסקה טובים יותר השמורים בדרך כלל למשקיעים מתוחכמים.
נדל"ן
RealT היא חברה מהפכנית שהוקמה על ידי מומחי נדל"ן ובלוקצ'יין מלבד צוות חזק של מקצועני שיווק, מסחר אלקטרוני וטכנולוגיה.
מטרת המיזם הזה היא לשנות את האופן שבו עסקים בתעשיית הנדל"ן על ידי הצגת בעלות סמלית על נדל"ן. עם דרישת השקעה מינימלית של $50, זוהי אחת הבחירות המובילות עבור אלה שמחפשים להשקיע בשוק הנכסים בקלות במחיר סביר.
המשימה של RealT לפתח שוקי נדל"ן מסורתיים באמצעות חדשנות באמת גורמת לה לבלוט כמובילה בתעשייה המבקשת לשנות את עתיד ההשקעות.
רפובליקה
Republic מחוללת מהפכה בתעשיית ההשקעות עם הפלטפורמה הייחודית שלה. על ידי מתן גישה ללקוחות לשווקים פרטיים כמו נדל"ן, משחקים וקריפטו, משקיעים אינם צריכים עוד להיות מוגבלים על ידי השקעות מסורתיות בשוק הציבורי.
ללא עמלות פלטפורמה ודרישות השקעה מינימליות גמישות, הרפובליקה מציגה דרך נגישה למשקיעים מגיל 18 ומעלה לגוון את תיקי ההשקעות שלהם. בהשקעות נדל"ן, הרפובליקה הולכת צעד קדימה על ידי הפעלת תהליך בדיקה קפדני. זה מבטיח שכל אפשרות בפלטפורמה עומדת בציפיות הלקוחות בכל הנוגע לרמת הסיכון והאינטרסים. אם אתה מעוניין להשקיע בשווקים פרטיים אבל לא רוצה לדאוג שינצלו אותך, הרפובליקה היא אופציה מצוינת עבורך!
Vairt
Vairt מסינסינטי מחוללת מהפכה בדרך שבה אנשים יכולים להשלים את ההכנסה שלהם על ידי השקעה בנדל"ן. באמצעות הפלטפורמה הקניינית שלה, למשתמשים יש את כל המשאבים וההדרכה הדרושים להם כדי לקבל החלטות מושכלות בזמן יצירת רשת הנדל"ן שלהם.
התמיכה כוללת סקירת שוק, תובנות שכונתיות וניתוח נכסים יסודי כדי להעריך כל השקעה חלקית. בנוסף, Vairt הטמיעה את השימוש בטכנולוגיית בלוקצ'יין כדי להבטיח את הבטיחות המרבית בעת ביצוע עסקאות וניהול תיק ההשקעות שלך. גלה כמה פשוט זה יכול להיות למקסם את עתידך הפיננסי עם Vairt היום!
RealBlocks
RealBlocks עוזרת לחולל מהפכה בתעשיית ההשקעות בנדל"ן על ידי שימוש בטכנולוגיית בלוקצ'יין כדי לאפשר למשקיעים לרכוש חלקי נכסים במקום תיקים שלמים.
מבוססת בניו יורק, RealBlocks מבטלת עמלות הקשורות למודלים השקעה מסורתיים, מייעלת תהליכים ומספקת אפשרויות נזילות רבות יותר מאי פעם. על ידי יישום טוקניזציה באמצעות טכנולוגיית בלוקצ'יין, RealBlocks פותחת דלתות למשקיעים ברחבי העולם כדי שיוכלו לגשת ליותר הזדמנויות ולקבל החלטות מושכלות יותר.
אווני
אווני, שבסיסה בפאלו אלטו, קליפורניה, חוללה מהפכה במשחק ההשקעות בנדל"ן. הוא משתמש בטכנולוגיית בלוקצ'יין כדי להקל על השקעות בנכסים מהעולם האמיתי ומספק שורה של תכונות ושירותים כדי להקל על התהליך. ההרשמה פשוטה; משתמשים יכולים ליצור חשבון ולקבל אימות תוך פחות מדקה, מה שמאפשר להם להתמקד במאמצי ההשקעה שלהם. לאחר שהם התחילו להשקיע, הם יכולים לעקוב אחר ההתקדמות שלהם באמצעות לוח המחוונים. הגישה החדשנית של אווני תפסה מטבעתשומת הלב של החברה והביאה לכך שהחברה הפכה למשקיעה ב- Owny.
מרטלטורנקי
מודל ההשקעה החדשני של Martelturnkey מאפשר למשקיעים לייצר הכנסה פסיבית חזקה על ידי יצירת פורטפוליו של נכסים להשכרה באזורים עם אינדיקטורים כלכליים מבטיחים.
החברה מטפלת בכל בדיקת הנאותות, הרכישה והניהול של הנכסים, בעוד שהמשקיעים נהנים מפיזור סיכונים על פני מספר תיקים.
נדרשת מינימום השקעה; עם זאת, שירות זה זמין רק למשקיעים מוסמכים. זה נותן למשקיעים שאינם מוסמכים גישה לתשואות פוטנציאליות רווחיות שיהיה קשה למצוא במקומות אחרים. עם השילוב הייחודי הזה של מומחי נכסים מנוסים ושימוש יעיל בטכנולוגיה חדשנית, השקעה בנכסים להשכרה סמליים מעולם לא הייתה קלה או אטרקטיבית יותר.
רדסואן
Redswan הוא שוק המאפשר למשקיעים בארה"ב וגם לא ארה"ב העומדים בדרישות המשקיע המוסמך להשקיע בנדל"ן איכותי מוסדי כמו רב משפחתי, משרדים ואירוח.
עם השקעה מינימלית של $1000-$10000 לפרויקט, Redswan לא רק מציעה למשקיעים בודדים את ההזדמנות להחזיק חלק של נכסים מסחריים אלא גם עוזרת לבעלי נכסים לסמן את ההון העצמי שלהם עבור עסקאות בשוק משני כמו מכירה או חכירה.
יתר על כן, Redswan מאפשרת יצירת קרנות המסייעות למשקיעים המעוניינים יותר בגיוון וניהול פסיבי של השקעותיהם במקום לנתח פרויקטים בודדים בפלטפורמה שלה.
כאשר משקיעים עם Redswan, הם מחלקים הכנסה מדי רבעון או שנתי בתקופת החזקה של שנה אחת. Redswan מספקת למשקיעים קטנים הזדמנויות יקרות ליצירת עושר באמצעות השקעות מאובטחות בפרויקטי נדל"ן.
נמל
הארבור מובילה את תחום התאימות לנדל"ן בלוקצ'יין - כפלטפורמה שבסיסה בסן פרנסיסקו, היא מתמחה בפרטים הטכניים של טיפול בניירות ערך פרטיים ומספקת גם שירותי טוקניזציה לנכסים שונים כגון קרנות, נדל"ן ו-REIT פרטיים. מכיוון שהם שואפים לשפר את הנזילות והשקיפות תוך ניהול השקעות מורכבות, משקיעים יכולים למנף את פלטפורמת הדגל של המנויים הדיגיטליים, פורטל המשקיעים ותכונת הדיבידנדים, או Marketplace as a Service כדי להקל על התהליך. חבילת פתרונות מקיפה זו מאפשרת חווית השקעה אלטרנטיבית הוליסטית יותר.
סיכום
טכנולוגיית הבלוקצ'יין מחוללת מהפכה בתעשיית הנדל"ן, מה שמקל על המשקיעים להגיע לרווחים. באמצעות טוקניזציה, חברות כמו Owny, Martelturnkey, Redswan והארבור מביאות אפשרויות נגישות יותר למשקיעים מכל הסוגים, ומאפשרות להם לקבל החלטות חכמות יותר עם ההשקעות שלהם. עם הפלטפורמה והמחקר הנכונים, משקיעים יכולים לגשת לתשואות הרווחיות שהנדל"ן מציע. אז אם אתה מחפש לגרום לכסף שלך לעבוד בשבילך ולהשקיע בנדל"ן, עכשיו זה הזמן המושלם!
מקור: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/