אחוזת גריניץ' למכירה תקבל מטבע קריפטו של ביטקוין כתשלום

חוף הזהב של קונטיקט עשוי להפוך בקרוב לחוף הקריפטו אם רישום הנדל"ן הזה הוא אינדיקציה כלשהי.

הבעלים של אחוזת גריניץ' מוכן לקבל מטבע קריפטוגרפי כתשלום עבור המחיר המבוקש של 6.5 מיליון דולר, לפי מה שסוכן אומר הוא רישום ראשון מסוגו בעיירה העשירה.

הרקע של הבעלים הלא מזוהה מסביר את ההצעה יוצאת הדופן ואת רמת הנוחות שלהם בנטילתו ביטקוין or Ethereum קריפטו עבור מתחם בית החווה בגודל 4.3 דונם בכביש בדפורד, שמתוארך לתחילת המאה ה-1800.

"זה לא כמו גימיק", אמר סוכן הרישום של הנכס, קווין סנדון מקומפאס בראיון ל-CNBC.

"לא רק שהלקוחה שלי מחזיקה בהרבה מטבעות קריפטוגרפיים", אמרה סנדון, "היא סוחרת באופן פעיל בכמות נכבדת ממנו על בסיס יומי". 

מחירי הביטקוין והאת'ריום מאוד תנודתיים וירדו ביותר מ-19% כל אחד מאז תחילת 2022.

אם רוכש הנכס משתמש במטבע קריפטוגרפי כדי לשלם עבור האחוזה, בניגוד למזומן - שנותר אפשרות לתשלום - המוכר היה מקבל סיכון של ירידה משמעותית נוספת במחיר אם לא תמכור מיד את הקריפטו במזומן .

מתוך הכרה בסיכון זה, מספר רישומי נדל"ן קודמים שגררו מטבעות קריפטוגרפיים דרשו מהקונה להמיר את הקריפטו למזומן לפני סגירת המכירה.

אבל הרישום של הנכס הזה מבהיר בצורה ברורה, באותיות רישיות כתובות בסוף תיאור האחוזה: "המוכר יקבל מטבעות קריפטו".

סנדון אמר שהמוכר מתכוון להחזיק את התשלום במטבע קריפטוגרפי.

"היא לא מתכוונת להפוך אותו ולהמיר אותו לשום דבר אחר," אמר סנדון. "היא הולכת להוסיף את זה לתיק הקריפטו שלה."

סנדון סומך על שירותים חדישים בנכס כדי למשוך קונה, והוא מקווה שנכונותו של המוכר שלו לקבל תשלום במטבע דיגיטלי יזכה את הרישום שלו בתשומת לבם של מיליונרים קריפטו שזה עתה הוטבעו.

"הם היו רוצים לעלות לשקול את הבית הזה כי אנחנו לוקחים את המטבע שלהם", אמר.

"מישהו כבר שאל אותי איזה סוג של קריפטו היא תיקח," ציין סנדון.

העובדה שהמוכר בנכס בגריניץ' יקבל קריפטו בסגירה הביאה יותר תשומת לב לבית הישן בצורה של עיתונות ופניות של קונים פוטנציאליים מסקרנים. 

אבל סנדון אמר שהמוכרת ה"פרטית" שלו לא מעוניינת בכל תשומת הלב הנוספת הזו שתתמקד בה.  

"הם לא היו רוצים את השמות שלהם בחוץ", אמר על הקונה.

רישומים ציבוריים אינם שופכים אור על זהותו של בעל הבית.

הנכס החליף ידיים לאחרונה ב-2009 תמורת 5.68 מיליון דולר, לפי רשת Multiple Listings.

רישומים הראו שהוא נקנה על ידי תאגיד בערבון מוגבל בשם Bedford Road Holdings. חברות LLC נוצרות לעתים קרובות כדי להסתיר את הבעלים האמיתיים של נדל"ן.

לאחר מכן, המוכר של הנכס היה אנסון מקוק בירד ג'וניור, גדול בדימוס בוול סטריט, שהוא אחיו של הצלם והאמן המנוח פיטר בירד.

בירד בילה שנים רבות במורגן סטנלי. לפי אתר בנק ההשקעות, הוא התקבל לעבודה ב-1977 כדי להשיק את חטיבת שירותי הלקוחות הפרטיים שלו.

המתחם המוצע למכירה שוכן בחלק הצפון-מערבי ביותר של גריניץ', רק כ-200 רגל מהגבול של קונטיקט עם מדינת ניו יורק.

סנדון תיאר את האזור ככפר רכיבה על סוסים, אזור בעיירה שבו השכנים נוטים לייחד את ביתם השלישי, הרביעי או אפילו החמישי לחופשות סוף שבוע. 

בית המגורים ב-241 Bedford Road נבנה בשנת 1835 והוא ציון דרך המיועד לגריניץ' הידוע בשם Levi Ireland House, אמר הסוכן.

הבית הראשי משתרע על פני 4,200 רגל מרובע עם חמישה חדרי שינה, שלוש אמבטיות וחדר רחצה.

במקום אחר בנכס נמצא בית כרכרה המתהדר בשלושה חדרי שינה, קוטג' אירוח עם חדר שינה אחד, ואסם ישן. 

אותה "אסם מסיבות", כפי שהיא מכונה ברשימה, מחוברת לחשמל, אבל חוץ מזה יש לו פנים לא גמור. 

למרות שזה מקום נהדר לזריקת מכה, סנדון אמר שהבעלים החדש אולי ירצה להמיר אותו לאורוות לסוסים. 

"לא הרבה בתי חווה בני 187 עמוסים בנוחות מודרנית כמו בית לוי אירלנד", אמר סנדון.

במילים אחרות, הרבה השתנה באחוזה מאז היה נשיא אנדרו ג'קסון.

"יש לו תאורת לוטרון, ואתה לוחץ על כפתור ויש לו גוונים אוטומטיים, ויש לו תאורה שקועה עם חריר של פורשה."

סנדון אמר שהלקוח שלו אמר לו שהמתקנים שתוכננו על ידי יצרנית הרכב הגרמנית עולים לה 2,800 דולר לכל אור, ושהרבה מההטבות שלה בהיי-טק היו בהשראת התפרצות קוביד-19.

לפני המגיפה, לקוחת המסחר בקריפטו שלו ומשפחתה בילו את רוב זמנם במנהטן, אבל כשניו יורק נכנסה לסגר הם נסוגו לאחוזת גריניץ' שלהם. 

כששבועות הפכו לחודשים החליטה הלקוחה שלו להפוך את הבית, ששימש בעיקר כחופשת סוף שבוע, למגורים של שבוע שלם שבו היא ומשפחתה יכלו לגור ולעבוד מהבית.  

סנדון אמרה שחשוב לבעלים להיות מסוגל לסחור בקריפטו בזמן אמת מכל מקום בנכס כולל כסאות נוח לצד הבריכה, אז היא ציידה את הבית במערכת Wi-Fi מהמדף העליון שמספקת אינטרנט מהיר ל- בכל פינה באחוזה רחבת הידיים.

בעל הבית גם התקין מערכת חימום וקירור בהשראת Covid הכוללת מטהר אוויר אינפרא אדום הורג וירוסים.