קריפטו נדל"ן: וילה במרבלה מקבלת BTC

Marbella, ספרד, רואה מקרה חדש של נדל"ן בקריפטו: הבעלים של וילה של 4.3 מיליון יורו החליט להעמיד אותה למכירה על ידי קבלת ביטקוין (BTC) ו-Ethereum (ETH). 

נדל"ן בקריפטו: המקרה של וילת מרבלה ועוד

לפי מקור אנונימי, נראה שאפשר למכור ולקנות נדל"ן בקריפטו גם בעיר מרבלה בספרד. 

זוהי וילה שמוצעת למכירה במחיר של 4.3 מיליון יורו שיש לה הוסיפו ביטקוין (BTC) ואת'ריום (ETH) כאמצעי תשלום. 

חורף הקריפטו הארוך לא עוצר את מה שכונה "נדל"ן בקריפטו", שלמרות שעדיין לא נפוץ, נראה כי אינו חדש.

ואכן, כבר היו מקרים אחרים ברחבי העולם שבהם נרכש נדל"ן במטבעות קריפטוגרפיים, במיוחד ב-BTC. 

פורטוגל: בית בראגה נמכר ב-3 BTC

בניגוד לווילה במרבלה, בית בבראגה, פורטוגל, נמכר ישירות תמורת 3 BTC, ללא המרה ליורו וכתוצאה מכך העסקה הראשונה של המדינה עבור סוג זה של 100% רכישת קריפטו. 

לפי דיווחים, במאי 2022, דירת שלושת חדרי השינה הממוקמת בבראגה הייתה הראשונה לראות עסקה כולה בקריפטו, בשווי שווה ערך בזמן של 110,000 יורו. 

הדבר התאפשר באמצעות שטר הבית הזה, שנחתם ב-Póvoa de Varzim, מחוז פורטו, שקיבל את שיטת התשלום החדשנית המהפכנית, ועם השתתפות זום ומשרד עורכי הדין ECIJA באנטאס דה קוניה, בסטונאריו דוס נוטריוס בפורטוגל ועוד שותפי עמק הקריפטו בשוויץ.

בעניין זה, קרלוס סנטוס, CTO של Zome אמר:

"עתיד התיווך יגיע באמצעות נכסי קריפטו, אז אנחנו מאמינים שהעסקה הזו תפתח עולם חדש לגמרי של עסקים אפשריים."

ארה"ב: רכישת הנדל"ן הראשונה של BTC בטקסס בשנת 2017 והמעורבות של NFTs

עוברים לארצות הברית, קל למצוא חדשות בנושא רכישת נדל"ן ראשונה בביטקוין מוקלט בטקסס "דרך חזרה" ב-2017. 

מבלי לחשוף את סכום הרכישה, נראה שהנכס הממוקם בחלק המרכזי של אוסטין, שכונה אמידה הידועה כבירת העולם של צמיחת מגזר המוזיקה החיה והטכנולוגיה, Kuper Sotheby's International Realty הייתה סוכנות התיווך הראשונה שסגרה את העסקה. 

כמו במקרה בפורטוגל, גם בית טקסס היה נרכש כולו בביטקוין (BTC). 

עוד מקרה של נדל"ן בקריפטו הכולל גם NFTs התרחשה בגולפפורט, פלורידה, דרך ה אתחול Propy. 

הרבה יותר לאחרונה (פברואר 2022), נראה שכן הבית בגודל 2,164 מ"ר נמכר במכירה פומבית תמורת 653,000 דולר (210 ETH) ולמציע הזוכה הוענק א Non-Fungible Token (NFT) כהוכחה לבעלות על הבית.

A ניסוי חדש עם קריפטו ונדל"ן שיחד עם קבלת ETH עבור קנייה ומכירה של בית, רצה לצרף NFT כהוכחה לבעלות למרות שהיא עדיין לא קשורה בשטר אלא לבעלות של חברת LLC שבבעלותה הנכס הפיזי. 

הסטארט-אפ טוען כי NFTs יכולים לשמש כבטוחה עבור לווים ומשקיעי מטבעות קריפטוגרפיים. בהקשר זה, מנכ"ל פרופי נטליה קרייניבה אמר:

"קיבלנו מאות ומאות בקשות ממוכרים למכור את בתיהם בכל רחבי ארה"ב. המכירה הגדולה הבאה תהיה שוב בטמפה, זו דירה ששווה בין 200,000 ל-300,000 דולר."

איטליה: בית פיזי בשווי 940,000 אירו נמכר בקריפטו יחד עם LAND ב-metaverse ו-NFT להסמכה

במילאנועם זאת, במהלך מאי 2022, במאי קולנוע מפורסם נמכרים ביתו של 940,000 אירו במטבע קריפטוגרפי, הודות לפורטל נדל"ן יוקרה מבוסס Sanremo Luxforsale המטפל בעסקת הנדל"ן. 

המקרה אז ראה מתנה לקונה של 3 LAND ב-metaverse ו-NFT עבור אישור אותנטי וירטואלי של הנכס. 

אז לא רק נדל"ן בקריפטו, אבל גם NFTs ו-metaverse היו מעורבים בשטר המכירה המקורי של הדירה בפיאצה צ'ינקווה ז'ורנטה במילאנו. 

אחרי הכל, זה לא חידוש שנדל"ן הוא גם מגזר נפיץ של המטא-וורס. מספיק לחשוב על ההשקעות שבוצעו בפלטפורמות הגדולות Sandbox ו-Decentraland בנדל"ן. 

הסיבות להשתמש במטבעות קריפטוגרפיים לקניית בית לפי BitPay

הספקית הידועה בארה"ב של שירותי תשלום ביטקוין וקריפטו, BitPay, פרסמה רשימה של סיבות מדוע אנשים ירצו להשתמש במטבעות קריפטוגרפיים כדי לקנות בית. 

להלן הסיבות של Bitpay:

• פיזור השקעות: קניית נדל"ן באמצעות מטבעות קריפטוגרפיים יכולה להציע יציבות;
• מזומן לפנסיה: לאחר קריירה של השקעה במטבעות קריפטו, ייתכן שאתה מוכן לפרוש על ידי בחירה בקניית בית בקריפטו במקום למכור את הנכסים שלך. 
• מחיר מכירה מוזל עבור תשלומי קריפטו: אם מוכר תומך במיוחד בקריפטו, הוא עשוי להציע הנחה על רכישות נדל"ן שבוצעו באמצעות קריפטו.
• עסקאות מהירות יותר: טכנולוגיית בלוקצ'יין וחוזים חכמים יכולים לחסל זמני המתנה מסורתיים ומתווכים מנדל"ן.

כמובן, בניגוד לכך, BitPay מפרט גם מה ניתן לראות כחסרונות, כמו חוסר הרצון של מוכרים לקבל תשלומי מטבעות קריפטוגרפיים והתנודות היומיות במחירי מטבעות קריפטוגרפיים המשפיעים על כוח הקנייה.